融创上半年毛利26.16亿 毛利率大增至19.6%

融创中国（01918.HK）今日晚间公布2017年中报业绩，截至6月30日，公司构建营业收入133.3亿，同比快速增长26%，权益收益241.92亿，同比快速增长58.9%，溢利16.14亿，同比大上涨1469.7%，公司享有人不应占到溢利13亿，同比大上涨1683.4%。财报表明，上半年融创毛利为26.16亿，较2016年上半年减少近12.1亿元，毛利的减少主要由于销售收入的减少及毛利率的下降。报告期内，融创毛利率为19.6%，较2016年上半年的13.3%大幅度减少了6.3个百分点。今年1-6月，融创构建合约销售金额1088.5亿元，同比快速增长94.2%。

下半年可售资源超强3800亿元，不足以反对公司销售业绩持续大幅度提高。根据克而瑞今天公布的《2017年1-8月中国房地产企业销售排行榜》，截至2017年8月底，融创已完成了1613.5亿元的合约销售额，同比大幅度快速增长106%。截至报告期末，融创享有现金余额924.09亿元，较2016年底的698亿元快速增长大约32.4%，其中非受限制现金706.6亿元。融资成本再行创意较低，借贷的加权平均年利率大约为5.8%，较去年同期增加0.56个百分点。

截至8月25日，不算入并购的万达13个文旅城项目，融创总土地储备总计1.01亿平米，其中約96%位於一线、的环一线及核心城市，充裕高质量的土地储备将反对公司较慢周转运营和未来务实发展。

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